Індустріальний парк «ЛЮБЛИНЕЦЬ», селище Люблинець, Волинська область

Ділянки розташовані в Волинській області, Ковельському районі, за межами населених пунктів, поряд із містом Ковель, це землі Люблинецької селищної громади. 

Земельні ділянки знаходяться на заході від міста Ковель на відстані 5 км, а також на відстані 7 км від села Черкаси. Селище Люблинець розташоване на відстані 3 км від земельних ділянок. 

Ділянки неправильної форми, вільні від забудови, поросли травою, хвойними і листовими деревами та самосівом. Поряд із ділянками проходить європейський маршрут Е373 проходить по території Польщі, України, від Києва через Коростень, Сарни, Ковель, міжнародний пункт пропуску Ягодин-Дорогуск, Хелм, Пяски до Любліна. На території України співпадає з дорогою М07, це автомобільна дорога має дві смуги у кожному напрямі. Побутова назва – «Варшавка». По території Польщі траса Е373 є частиною траси S12. Практично на межі із земельною ділянкою розміщений залізничний зупинний пункт Фасти́ — пасажирський залізничний зупинний пункт Рівненської дирекції Львівської залізниці.

Трудові ресурси

Населення Волинської області  – 1 021 356 осіб.

У місті Ковель зареєстровано 69 195 осіб

Особливості проєкту, концепція розвитку

Згідно із генеральним планом індустріального парку, передбачено будівництво інноваційних промислових комплексів, які поєднують в собі виробництво та екологічні стандарти для просування сталого сучасного розвитку. Ініціатор створення індустріального парку «ЛЮБЛИНЕЦЬ» попередньо спроектував архітектурну концепцію. Враховуючи технічну характеристику ділянки, орієнтовна площа майбутніх будівель становитиме 136 718 кв. м. 

Земельна ділянка майбутнього парку складається із двох поряд розташованих ділянок. Форма загальної земельної ділянки неправильної форми. У фасадній частині ділянки з півночі проходить асфальтобетонна автомобільна дорога. До парку є можливість побудувати сім заїздів із трьох сторін, це є значною перевагою для доставки сировини та вивозу готової продукції. У фасадній частині розміщено чотири промислових корпуси різного розміру. Ще чотири промислових корпуси розміщені поряд з ними, два з них розміщені на заході. У середині земельної ділянки розміщено п’ять складських корпусів різного розміру одноповерхові. Два чотири поверхові адміністративні корпуси розміщені також по фасаду поряд із СТО та паркінгом вантажних автомобілів. Так як до ділянки підходить залізнична гілка, то з південної сторони заплановано будівництво локомотивної дільниці. У східно-південній частини ділянки розміщено енергетичну станцію, поряд ще один паркінг для вантажних машин. 

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Оренда / суборенда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в оренду (від ініціатора) / суборенду (від керуючої компанії) земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва. 

Умови оренди / суборенди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Будівництво під замовлення та оренда готових приміщень

Готові побудувати за свій рахунок необхідний об’єкт нерухомості по вашому технічному завданню. Надалі в оренду / суборенду надається ділянка, та в оренду побудований об’єкт нерухомості (за бажанням з правом викупу).

Умови оренди / суборенди  / викупу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.