Індустріальний парк «ЕНЕРДЖІ ГРУП», Закарпатська область

Земельна ділянка знаходиться в Закарпатський області, Мукачівському району, в місті Свалява. Земельна ділянка індустріального парку розміром 10,0278 Га складається з двох суміжних земельних ділянок, які знаходяться в сформованій ще за радянських часів промисловій зоні міста Свалява. Оточують земельну ділянки різноманітні працюючі та не працюючі заводи та інші підприємства. Відносно центру міста промислова зона знаходиться на околиці міста Свалява. 

Земельна ділянка розміщена дуже вдало з точки зору транспортної доступності. До найближчій траси міжнародного значення М-06 3 км. по трасі. Автошлях М 06 — автомобільний шлях міжнародного значення на  території України, Київ-Чоп (державний кордон з Угорщиною). Проходить територією Київської, Житомирської, Рівненської, Львівської, та Закарпатської областей. Збігається із частиною Європейського автомобільного маршруту Е40 (Кале-Брюссель-Краків-Київ-Волгогорад-Ташкент-Алмати — Ріддер); на території Львівської і Закарпатської областей – Е50 (Брест (Франція) – Париж – Прага – Ужгород – Донецьк -— Ростов-на-Дону – Махачкала); на території Закарпатської області – Е573 (Пюшпекладань – Дебрецен — Ньїредьгаза — Чоп — Ужгород). Частина європейських транспортних коридорів № 3 та № 5. Починається в Києві, через Коростишів, проходить Житомир, Звягель, Корець, Рівне, Броди, Львів, Стрий, Сколе, Свалява, Мукачево, Ужгород, та закінчується на пропускному пункті Чоп. На території Угорщини продовжується як автошлях 4.

Сама ділянка примикає до дороги (вулиця Тараса Шевченка), яка виходить до трас Т-07 та М-06, з іншої сторони ділянки проходить залізнична гілка.

Трудові ресурси

Населення Закарпатської області  – 1 244 476 осіб.

У місті Ковель населення 27 000 жителів 

Особливості проєкту, концепція розвитку

Ініціатором створення індустріального парку була зроблена розробка попередньої архітектурної концепції індустріального парку. Враховуючі існуючі технічні характеристики ділянки та сервітути орієнтовний розмір майбутніх промислових та інших об’єктів може скласти 57 622 кв.м.

План розвитку індустріального парку передбачає розміщення виробничо-складського комплексу з будівлями та спорудами, суміжні території  проектом передбачається залишити без зміни. 

Планується біля залізної гілки розмістити платформу для відвантаження-завантаження сировини та готової продукції. Поряд з залізної гілкою заплановано розміщення логістично-сортувальних об’єктів та складів.

Слід зазначити що функціональний розподіл між промисловими та складськими об’єктами має умовний характер. Планується будувати універсальні промислові бокси, які можуть бути використані як під промислові підприємства так і під склади.

Промислові цехи будуть з гнучким внутрішнім зонуванням. Адміністративні будівлі будуть носити універсальний характер. В них будуть розміщатися такі функції як офісні приміщення, коворкінг, конференц-зали, хостели, їдальня,  шоу-руми резидентів. 

склад індустріального парку «ЕНЕРДЖІ ГРУП» формуватиметься з урахуванням пріоритетності розміщення підприємств таких галузей, як:

• Виробництво скла та виробів зі скла
• Формування й оброблення листового скла
• Виробництво будівельних металевих конструкцій і частин конструкцій
• Виробництво металевих дверей і вікон
• Виробництво інших будівельних матеріалів
• Науково-технічна діяльність
• Альтернативна енергетика, зберігання енергії

Інші галузі, сумісні із вищезазначеними та іншого призначення (залежно від актуальності розміщення конкретного виробництва на території громади).

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Оренда або продаж готових приміщень

Готові надати в оренду вже готові об’єкти. На території індустріального парку вже побудовано більше 43 тисяч кв.м. промислових, складських та комерційних об’єктів. 

Умови оренди або продажу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Власник індустріального парку готовий зробити реконструкцію або ремонт приміщень по ТЗ від потенційного учасника.

Суборенда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в суборенду  земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва. 

Умови суборенди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Будівництво під замовлення та оренда готових приміщень

Готові побудувати за свій рахунок необхідний об’єкт нерухомості по вашому технічному завданню. Надалі в суборенду надається ділянка, та в оренду побудований об’єкт нерухомості (за бажанням з правом викупу).

Умови оренди / суборенди  / викупу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.