Індустріальний парк «ЯДРО ІНДАСТРІ», Львівська область, м. Дрогобич

Ділянки, на яких планується розмістити індустріальний парк «ЯДРО ІНДАСТРІ» знаходяться в сформованій, ще за радянських часів промислового району міста Дрогобич. Не зважаючи на невелику відстань від основних районів та центра міста, ця промислова зона знаходиться на околиці, практично на північному кордоні міста.

Місцезнаходження міста Дрогобич та ділянок характеризуються як дуже зручне та привабливе. Місто Дрогобич знаходиться на перетині декількох міжнародних та локальних трас. Він стоїть на шляхах, які ведуть від Києва та Львова до міжнародних переходів Чоп та Шегіні.

Через Дрогобич проходять наступні автомобільні магістралі:

Автошлях Т 1415 — автомобільний шлях територіального значення у Львівській області. Проходить територією Яворівського, Самбірського та Дрогобицького районів через Мостиська — Самбір — Борислав. Загальна довжина — 67,2 км.

Автошля́х Т 1418 — автомобільний шлях територіального значення в Львівській області, що з’єднує селище Нижанковичі з містом Стрий.

Автошлях Т 1418 з’єднує два автошляхи – міжнародного значення Е 50 та національного значення Н 13.

Автошлях Е50 починається на кордоні зі Словаччиною на пропускному пункті Ужгород, Закарпатська область. Далі збігається з міжнародною автомагістраллю М08, М06 (Ужгород – Мукачево – Дрогобич), М30 (Дрогобич – Тернопіль – Дніпро – Донецьк – Дебальцеве) і М03 (ділянка Дебальцеве  — Довжанське). Закінчується E50 на пропускному пункті Довжанський, Луганська область і переходить у федеральну автомагістраль М-19, Росія.

Автошлях Н 13 — автомобільний шлях національного значення на території України, Львів — Самбір — Ужгород. Проходить територією Львівської та Закарпатської областей.

Також зручне розташування ділянок підтверджено тим що ділянки практично примикають до залізничної дороги, яка проходить вздовж ділянок та частково заходить на територію індустріального парку.  В умовах сьогодення, коли створюються нові сухопутні шляхи поставок до Європи, це дуже велика перевага для будь яких учасників та логістичних операторів. Залізнична колія відноситься до Львівської залізниці.

Поряд з ділянками існує зупинка громадського транспорту, на якій зупиняються маршрутні таксі (маршрутки). Маршрут з’єднують локацію яку розглядаємо з іншими районами міста. 

Трудові ресурси

Загальна кількість населення Львівської області складає 2 512 000 осіб.

Кількість населення Дрогобицького району 235 400 осіб.

Населення міста Дрогобич 76 000 осіб.

Особливості проєкту, концепція розвитку

План розвитку території індустріального парку передбачає розміщення на земельній ділянці виробничо-складського комплексу з будівлями та спорудами IV-V класу санітарної класифікації, суміжні території  проектом передбачається залишити без зміни.

Ключова спеціалізація індустріального парку – переробка скла та виготовлення будівельних матеріалів.

Усі санітарно-захисні відстані до суміжних територій витримані. Проектом визначено систему проїздів, запропоновано їх трасування з урахуванням існуючих умов і нормативних вимог.

Загальна площа землевідведення становить 10,0036 Га, що дає можливість перспективного освоєння до 44,3 тис. м² відповідно до геометричних і технологічних можливостей майданчика. 

У площині територія освоєння являє собою ділянки землі витягнутої неправильної форми. Геометрична форма ділянок дає можливості освоєння ділянок та  оптимізувати розташування комплексу за складом основних корпусів будівель і споруд із суміщенням основних осей будівель.

На ділянці будуть розміщені промислові корпуси із гнучким внутрішнім зонуванням. Це означає, що всередині кожного корпусу можна зробити будь-яке планування для будь-якої кількості користувачів у межах обсягу кожного корпусу. Кожен корпус із підведеною дорогою може розвиватися окремо від інших частин парку. Це дає можливість дуже гнучко підходити до плану реалізації будівництва ділянок та корпусів парку.

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Оренда або продаж готових приміщень

Готові надати в оренду вже готові об’єкти. На території індустріального парку вже побудовано більше 8,5 тисяч кв.м. промислових, складських та комерційних об’єктів. 

Умови оренди або продажу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Власник індустріального парку готовий зробити реконструкцію або ремонт приміщень по ТЗ від потенційного учасника.

Суборенда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в суборенду  земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва. 

Умови суборенди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.