Індустріальний парк «УЖГОРОД», Закарпатська область

Ужгород – місто на річці Уж в Закарпатській області України, центр Ужгородської міської громади та Ужгородського району. Розташоване за 811 км від Києва, на кордоні зі Словаччиною.

Індустріальний парк «Ужгород» буде розташований на земельній ділянці загальною площею  10,1907 га, яка представляє собою стару промислову територію. Промислова спеціалізація району була сформована історично, ще за радянських часів, і досі продовжує розвиватися в цьому напрямку.

Ділянка займає частину одного з промислових кварталів промислового району міста Ужгород, та обмежена трьома вулицями: Сергія Мартина, Успенського, Промислова.

Земельна ділянка знаходиться дуже вигідно, з точки зору транспортної логістики та доступності. 

Через місто проходять міжнародний транспортний коридор №5 (Венеція – Трієст/Копер – Любляна – Марибор – Будапешт – Ужгород – Львів – Київ); три європейські автошляхи (Е50, Е58,Е573) два міжнародні автошляхи (М06 та М08). Реалізація міжнародних проектів прямого залізничного сполучення «Інтерсіті»: Мукачево,Ужгород – Будапешт і Ужгород – Братислава. суттєво підвищить транспортний і туристичний потенціал міста.

Діють залізнична станція Ужгород – 3,6 км  та аеропорт Ужгород – 6,6 км від ділянки, прикордонний пункт пропуску автомобільного транспорту зі Словаччиною – 8,8 км, місто Чоп знаходиться  – 25,8 км.

Доступність до ділянки з центру міста по вулиці Карпатської україни, яка закінчується перетином з міжнародною трасою Е50. Також дуже зручним є сполучення між ділянкою та трасою Е573 яка прямує на міжнародний перехід Чоп. Відстань від ділянки до цієї траси 2,5 кілометри.

Квартал, в якому знаходиться ділянка має чотири локальні дороги, формуючи таким чином прямокутник, що є дуже зручно з точки зору організації транспортної логістики, яка дозволить зробити декілька незалежних в’їздів-виїздів на територію індустріального парку.

Трудові ресурси

Загальна кількість населення Закарпатської області складає 1 256 602 осіб.

Чисельність населення Ужгородського району: 255 915 осіб

Особливості проєкту, концепція розвитку

Промисловий технопарк, оснащений виробничим та технологічним обладнанням, резиденти якого спеціалізуються на виробництві будівельних матеріалів та наданні спеціалізованих послуг, дослідженнях та розробках.

Індустріальний парк надає підприємствам нові можливості для розвитку коопераційних ланцюжків, розширення ринків збуту та виявлення інвестиційних ніш, зниження частки імпорту, скорочення витрат.

Забезпечення складськими об’єктами проекту буде виконано у вигляді організації потужного спеціалізованого логістичного кластеру. 

Індустріальний парк «УЖГОРОД» планується будувати, як об’єднання компаній, які працюватимуть у сфері виробництва будівельних матеріалів. 

Промисловий технопарк — це середовище, сприятливе для досліджень, експериментів, розвитку підприємництва. Створюється повноцінна еко-система індустріального парку у вигляді сервісних центрів, які централізовано вирішують типові завдання резидентів парку.

Створенням еко-системи індустріального парку займається керуюча компанія із залученням професійного аутсорсингу та консолідації власної компетенції. 

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Оренда або продаж готових приміщень

Готові надати в оренду вже готові об’єкти. На території індустріального парку вже побудовано більше 57 тисяч кв.м. промислових, складських та комерційних об’єктів. 

Умови оренди або продажу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Власник індустріального парку готовий зробити реконструкцію або ремонт приміщень по ТЗ від потенційного учасника.

Оренда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в оренду  земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва. 

Умови оренди / суборенди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.