Індустріальний парк «ГАЛІЦІЯ», Івано-Франківська область

Івано-Франківська область розташована в географічному центрі Європи, на південному заході України, на стику двох великих природно-географічних підрозділів – Східноєвропейської рівнини та Східних Карпат.

Калуська громада розташована у передгір’ї Карпат, на берегах однієї з найчистіших річок Європи – Лімниці. На відстані 150-300 км від громади пролягають кордони чотирьох держав: Польщі , Словаччини, Угорщини та Румунії, що дає легкий доступ до залізничних, автомобільних та повітряних шляхів Європи. Калуська громада є привабливим логістичним центром південно- західного регіону України, беручи до уваги його розгалужену автомобільну, залізничну інфраструктуру.

Земельна ділянка розміром 19,8035 Га складається з двох суміжних земельних ділянок, які знаходяться в сформованій ще за радянських часів промисловій зоні міста Калуш. Оточують земельну ділянки різноманітні працюючі та не працюючі заводи та інші підприємства. Відносно центру міста промислова зона знаходиться на околиці Калуша.

Земельна ділянка розміщена дуже вдало з точки зору транспортної доступності. До найближчій траси національного значення Т1419 яка йде з Калуша до Львова відстань 8,6 км., до міжнародної траси Н-10 яка йде на Івано-Франківськ відстань 12,3 км.  

Сама ділянка примикає до промислової дороги, яка виходить до траси, що веде до іншої траси, один напрямок якої йде до траси на Львів, а інша на в місто Калуш.

З двох сторін ділянки проходять дві працюючи залізничні гілки. Одна з них активно експлуатується сусіднім заводом.

З точки зору доступу громадського транспорту то на центральному в’їзді до промислової зони організований кінцева зупинка маршруток та службових автобусів, які привозять працівників працюючих заводів. На основній трасі також знаходиться зупинка громадського транспорту, де зупиняються автобуси та маршрутні мікроавтобуси маршрутів, які проходять поряд.

Трудові ресурси

Кількість населення Івано-Франківської області складає 1 млн. 351 тис. осіб.

Населення міста Калуш  –  – 70 000  осіб

Особливості проєкту, концепція розвитку

План розвитку індустріального парку передбачає розміщення виробничо-складського комплексу з будівлями та спорудами, суміжні території  проектом передбачається залишити без зміни. Проектом визначено систему проїздів, запропоновано їх трасування з урахуванням існуючих умов і нормативних вимог.

Згідно попередньо розробленого майстер плану планується побудувати:

• Промислових об’єктів – 6 шт., загальною площею 54 720 кв.м.;
• Складських об’єктів – 7 шт., загальною площею 17 280 кв.м.;
• Адміністративні та сервісні об’єкти – 2 шт., загальною площею 5 760 кв.м.;
• Технічні споруди та приміщення загальною площею до 800 кв.м.

Слід зазначити що функціональний розподіл між промисловими та складськими об’єктами має умовний характер. Планується будувати універсальні промислові бокси, які можуть бути використані як під промислові підприємства так і під склади. Промислові цехи будуть з гнучким внутрішнім зонуванням. Це означає, що всередині кожного корпусу можна зробити будь-яке планування для будь-якої кількості користувачів у межах обсягу кожного корпусу. Кожен корпус із підведеною дорогою може розвиватися окремо від інших частин парку. Це дає можливість дуже гнучко підходити до планування будівництва корпусів парку.

Ближче до основних в’їздів будуть розміщені адміністративні та сервісні будівлі. Дві адміністративні будівлі будуть носити універсальний характер. В них будуть розміщатися такі функції як офісні приміщення, коворкінг, конференц-зали, хостели, їдальня, маркет, шоу-руми резидентів. 

Біля сервісної будівлі буде організований відстійник для фур та паркінг для особистого транспорту. В самій будівлі планується розмістити СТО, мийку, кафе, мотель, душові, санвузол, мед-пункт та інше.

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Оренда / суборенда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в оренду (від ініціатора) / суборенду (від керуючої компанії) земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва. 

Умови оренди / суборенди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.