Індустріальний парк «ГРІН ІНДАСТРІАЛ ПАРК», Київська область

Земельна ділянка розташована в межах села Нові Петрівці, Вишгородського району, Київської області

Місцезнаходження характеризується як дуже привабливе з точки зору логістики, трудових ресурсів та зручності.

Від кордону столиці України – Києва – 10 км.

Від міста Вишгород – 3 км.

На відстані 600 метрі проходить стратегічна траса Київ – Овруч.

До залізничної станції та річкового порту міста Вишгород – 6 км., до міжнародного аеропорту «Бориспіль» – 60 км.

Поряд із ділянкою проходить траса Р02 та Р69 – це автомобільні шляхи регіонального значення на території України: траса Р02 – Київ – Овруч, проходить територією Київської та Житомирської областей, загальна довжина – 170,9 км; траса Р69 – Київ – Вишгород – Десну – Чернігів, проходить територією Київської та Чернігівської областей, загальна довжина – 138 км. 

Найближча залізнична станція – Вишгород – залізнична зупинна платформа Київського залізничного вузла Південно-Західної залізниці.

Трудові ресурси

Населення Києва 3 млн. осіб, населення Київської області 1,8 млн. осіб

Населення міста Вишгород – 33 тис. осіб.

Особливості проєкту, концепція розвитку

Розвиток індустріального парку передбачає планове розміщення комплексу виробничих та складських будівель, а також будівництво. Проєктом передбачено систему проїздів та під’їзних шляхів, з урахуванням існуючих умов та нормативів.

Функціональний розподіл на промислові та складські носить умовний характер. У планах розбудови індустріального парку є побудова універсальних промислових боксів, що можуть бути використані як під промислові підприємства, так і для складського використання. Промислові цеха матимуть гнучке внутрішнє зонування. У великих приміщеннях можна буде зробити зонування за власними потребами учасників, враховуючи кількість користувачів, які будуть там працювати у певні години. До усіх будівель будуть підведені дороги, що дасть змогу розвиватись і працювати окремо від інших учасників парку. Саме це стане перевагою, так як дає можливість гнучко планувати будівництво корпусів індустріального парку. 

Також планується побудувати декілька промислово-складських об’єктів для малого та середнього бізнесу. Такий тип будівлі називається Light Industry Box (LIB).

З початку військової агресії тисячі підприємств різного розміру та спеціалізації вимушені згорнути виробництво. Деяким з них вдалося релокуюватися, а деякі досі шукають місця, де можна розгорнути своє виробництво. Згідно офіційній статистиці с тих підприємств, бізнеси яких треба відновлювати біля 60% це представники малого та середнього бізнесу. Вони потребують досить невеликі площі для організації своїх підприємств, від 250 до 1000 кв.м.

З появою преференцій та популяризацією індустріальних парків сотні компаній малого та середнього бізнесу почали активно цікавитися розміщенням свої підприємств в індустріальних парках. 

У фасадній частині парку буде розміщено два триповерхових адміністративні корпуси. Також поряд із ними буде розміщено електричну підстанцію на 24 мВт. У майбутніх будівлях зможуть розміститись різноманітні компанії, які можуть утворювати промислові кластери за різними напрямами виробництва товарів та надання послуг. Поряд із кожною будівлею буде стоянка для автотранспорту учасників і їх клієнтів. У технічних зонах буде розміщено насосні підстанції, пожежні резервуари, та інші станції, які потрібні для якісної роботи учасників парку. Обов’язково на території парку будуть диспетчерські пункти, гаражі для технічного транспорту керуючої компанії,  по усьому периметру парку буде відео нагляд. Для безпеки всіх хто буде працювати на території індустріального парку буде побудовано декілька бомбосховищ.

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Суборенда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в суборенду земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва. 

Умови суборенди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Будівництво під замовлення та оренда готових приміщень

Готові побудувати за свій рахунок необхідний об’єкт нерухомості по вашому технічному завданню. Надалі в оренду / суборенду надається ділянка, та в оренду побудований об’єкт нерухомості (за бажанням з правом викупу).

Умови оренди  / викупу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.