Індустріальний парк «МА’РИЖАНИ», Житомирська область

Індустріальний парк «МА’РИЖАНИ» займатиме частину території колишнього Володарсько- Волинського льонозаводу, який фактично припинив свою діяльність понад 18 років тому, у 2005 році.

Найбільші міста — Житомир, Бердичів, Звягель та Коростень, що можуть забезпечувати необхідну інфраструктуру та підтримку для розвитку індустріального парку «МА’РИЖАНИ».

Житомирська область має важливе географічне розташування та розвинену транспортну інфраструктуру, яка включає автомобільні дороги міжнародного, національного та регіонального значення, залізничні лінії та аеропорти, що робить її зручним місцем для розміщення індустріального парку «МА’РИЖАНИ».

Міжнародні автодороги:

• Київ – Чоп (М-06): Протяжність 223,8 км, що забезпечує пряме сполучення з західною Європою.
• Київ – Ковель – Ягодин (М-07): Довжина 166,3 км, з’єднує з західними кордонами України.
• Житомир – Могилів-Подільський (М-21): Протяжність 59,9 км, важлива для сполучення з південними регіонами.

Національна автодорога:

• Житомир – Чернівці (Н-03): Протяжність 91,4 км, забезпечує зв’язок з південно-західними регіонами України.

Регіональні автодороги:

• Р-02, Р-18, Р-28, Р-31, Р-32, Р-49, що забезпечують зв’язок із навколишніми регіонами та спрощують логістику в межах області.

Залізничний транспорт:

• Двоколійні електрифіковані залізничні лінії: Здолбунів-Київ та Коростень-Київ, з інтенсивним рухом потягів.

Трудові ресурси

Загальна кількість населення Житомирської області складає 1 млн. 2 тис. осіб

Хорошівський район має населення 17.8 тисяч осіб 

Особливості проєкту, концепція розвитку

Функціональне призначення індустріального парку спрямовано на переробку технічної коноплі. та створення конопляного кластеру, тому важливо правильно спроектувати територію парку. План розвитку індустріального парку може коригуватися виходячи з побажань та потреб потенційних учасників, які зможуть як самостійно здійснювати будівництво власних виробничих та адміністративних приміщень, так і використовувати готові приміщення чи побудовані під відповідні потреби ініціатором та керуючою компанією. 

Також необхідно буде враховувати об’єктивні чинники, такі як інтенсивність та напрямки російської війни проти України, зміни до законодавства, ситуація на основних експортних ринках та можливості транзиту готової продукції.

Забудова території планується поступовою, від основної траси. Після інфраструктурної підготовки ділянки буде почато реконструкцію існуючих об’єктів та проектування з наступним будівництвом нових об’єктів нерухомості, промислових та складських.

Індустріальний парк забезпечує стабільний доступ до сировини, мінімізуючи логістичні витрати. Спільна інфраструктура оптимізує витрати, а податкові пільги знижують витрати на придбання виробничого обладнання. Завдяки співпраці ми створюємо конопляну продукцію з високою доданою вартістю, поглиблюючи виробничі процеси.

План розвитку індустріального парку передбачає створення понад 750 нових робочих місць. Функціонування такого парку стимулюватиме місцевих фермерів до вирощування технічних конопель, що в подальшому, матиме прямий вплив на зменшення вуглецевого сліду в регіоні.

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Оренда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в оренду  земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва. 

Умови оренди / суборенди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.