Індустріальний парк «МИРОНІВКА», Київська область

Місто  Миронівка розташоване за 106 км від столиці України м. Києва.

До міжнародного аеропорту Бориспіль – 125 км.

До морського порту Одеса – 448 км.

До переходу з Польщею «Шегині» – 732 км.

Територією міста Миронівка проходять декілька внутрішніх приміських та міжміських автобусних маршрутів. Найближча залізнична станція Миронівка знаходиться на відстані 4 км. від ділянки.

Земельна ділянка розміщена дуже вдало з точки зору транспортної доступності. Через місто проходять дві траси національного значення Н 01 та Р 09.

Автомобільна дорога державного значення (національна) загального користування Н-01 Київ-Знам’янка, автомобільна дорога державного значення (регіональна) загального користування Р-09 Миронівка – Канів, автомобільна дорога державного значення (територіальна) загального користування Т-10-22 Миронівка – Богуслав-Р-04, автодороги місцевого значення, «Південно-Західна залізниця» АТ «Укрзалізниця» – вокзал станції «Миронівка».

Від центру міста до ділянки 2,4 км.

Фасад ділянки виходить на вулицю Соборності. Це двостороння асфальтована дорога в досить гарному стані. Неподалік від ділянки знаходиться зупинка громадського транспорту.

Трудові ресурси

Населення Київської області – 2,8 млн. осіб

Населення Миронівської громади – 17640 особи

Середня заробітна плата – 20 540 грн.

Підприємства Миронівки мають значний виробничий досвід у наступних сферах:

• Виробництво продуктів харчування (молокопродукти,   м’ясопереробка, продукція зернопереробки);
• Виробництво товарів легкої промисловості (пошиття одягу та взуття);
• Будівельна індустрія (виробництво стінових будматеріалів, будівництво);
• Виробництво меблів.

Особливості проєкту, концепція розвитку

Індустріальний парк «МИРОНІВКА» допомагає реалізувати проєкти в сфері виробництва продуктів харчування для агро виробників і переробників зі сталою моделлю збуту – з експортно-орієнтованою продукцією та сталими ринками збуту, за рахунок допомоги з продажем продукції на зовнішніх ринках, залученні фінансування і розвитку території з максимальним інфраструктурним забезпеченням, і гнучкими умовами статусу резидентства окрім цього, резиденти індустріального парку і інфраструктура самого парку є привабливими обʼєктами інвестування через прямі інвестиції, гранти, колективні мікро-інвестиції або кредитування

На ділянці проектування проектом майстер-плану території передбачено розміщення 3-х адміністративних будівель з відокремленими заїздами та проїздом лише для легкових автомобілів. Там планується розміщення технопарку та офісів учасників індустріального парку. Додаткова адміністративна будівля офісно-сервісного типу розміщена ближче до промислової забудови індустріального парку.

Також проектом майстер-плану території передбачено розміщення 6 промислових та 6 складських будівель з улаштуванням навколо них протипожежних проїздів, розвантажувальних майданчиків та відкритих автостоянок для вантажних автомобілів, та окремий відстійник для вантажного транспорту поблизу складської зони індустріального парку.

У межах ділянки проектування передбачено 6 інженерно-технічні зони з майданчиками контейнерів для сміття, очисними спорудами, трансформаторною підстанцією, протипожежними резервуарами та майданчиком зберігання засобів пожежогасіння.

На найближчій до дороги ділянці передбачено три заїзда, які формують мережу кільцевих протипожежних проїздів навколо будівель та розраховані на проїзд легкового та вантажного транспорту, і забезпечують зручний доступ до майданчиків розвантажування та відкритої автостоянки для вантажних автомобілів. 2 заїзди / виїзди з ділянки проектування для вантажних автомобілів. 

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

1. Покупка будівлі

• Форма угоди:
  • договір купівлі-продажу, якщо обʼєкт вже готовий
  • пайовий внесок
• Попередній договір або договір генерального підряду, якщо обʼєкт ще не готовий
• Можливо залучення кредитування у банків-партнерів
• Укладання договору на управління​

2. Оренда з викупом

• Форма угоди – договір оренди з правом викупу + пайовий внесок
• Орендні платежі включають частину платежу за викуп обʼєкта
• Можливо залучення кредитування у банків партнерів
• Укладення договору на управління

3. Партнерська модель

Умови: 

• Виробник, бажано – продуктів харчування
• Перевірена бізнес-модель – ретроспективна історія проєкту
• Сталі ринки збуту
• Експортно орієнтована продукція

Від парку: 

• Надання земельної ділянки
• Залучення фінансування або інвестицій для будівництва виробництва
• Допомога у виході на зовнішні ринки