Індустріальний парк «СОЛЬВА-ТЕХ», Закарпатська область, м. Свалява

Земельна ділянка знаходиться в Закарпатський області, Мукачівському району, в місті Свалява. Основною перевагою місця розташування парку є безпосередня близькість до кордону України з ЄС та близькість міжнародних трас.

Земельні ділянки комунальної власності Свалявської міської ради, Закарпатська область, які знаходяться в довгостроковій оренді у ініціатора:

Земельні ділянки знаходяться в сформованій ще за радянських часів промисловій зоні міста Свалява. Це частина території колишнього лісокомбінату, який не працює вже більше 10 років. Оточують земельну ділянки різноманітні працюючі та не працюючі заводи та інші підприємства. Відносно центру міста промислова зона знаходиться на околиці міста Свалява.

Земельна ділянка має неправильну форму, з одного боку до якої примикає промислова асфальтова дорога, з другого працююча залізнична колія.

Транспортна доступність

Земельна ділянка розміщена дуже вдало з точки зору транспортної доступності. До найближчої траси міжнародного значення М-06 3 км. по трасі. Автошлях М 06 — автомобільний шлях міжнародного значення на  території України, Київ-Чоп (державний кордон з Угорщиною).

Сама ділянка примикає до дороги (вулиця Тараса Шевченка), яка виходить до трас Т-07 та М-06, з іншої сторони ділянки проходить залізнична гілка.

Територія розташована за 500 метрів від митниці м. Свалява. Локальна дорога до ділянки в досить гарному стані. З точки зору доступу громадського транспорту, то на центральному в’їзді до промислової зони існує зупинка маршруток та службових автобусів.

Трудові ресурси

Населення Закарпатської області – 1 244 476 осіб

Населення Мукачевського району – 254 600 осіб

Населення Свалявської територіальної громади – 27 757  осіб

Особливості проєкту, концепція розвитку

Попередньо розроблений майстер-план показав можливість побудувати до 42833 кв.м. різноманітних будівель: промислових, складських, адміністративних, технічних, тощо.

Проєктом передбачається можливість реконструкція існуючих будівель, та будівництво нових виробничих, складських будівель та споруд ІІ-ІІІ-IV-V класів шкідливості, об’єктів логістичної інфраструктури з необхідною інженерною інфраструктурою.

Планується біля залізної гілки розмістити платформу для відвантаження-завантаження сировини та готової продукції.  Слід зазначити що функціональний розподіл між промисловими та складськими об’єктами має умовний характер, та буде точно визначений в процесі реалізації проєкту.

Функціональне призначення індустріального парку буде уточнено в процесі розвитку  індустріального парку. Передбачається, що працюючі робітники мають житло в місті Свалява та Мукачівському районі. Згідно діючої містобудівної документації територія не потрапляє в межі охоронюваної зони пам’яток архітектури національного та місцевого значення, зони охоронюваного ландшафту. В межах ділянки індустріального парку наземні об’єкти культурної спадщини відсутні.

Промислові цехи будуть з гнучким внутрішнім зонуванням. Адміністративні будівлі будуть носити універсальний характер. В них будуть розміщатися такі функції як офісні приміщення, коворкінг, конференц-зали, хостели, їдальня,  шоу-руми резидентів.

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Оренда / суборенда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в оренду (від ініціатора) / суборенду (від керуючої компанії) земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва.

Умови оренди / суборенди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Оренда існуючих приміщень

Надаємо в оренду існуючі приміщення під майбутнє розміщення вашого підприємства. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва.

Умови оренди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.