Індустріальний парк «Л-Таун», Київська область

Ділянка має два фасадних примикання до траси Київ – Одесса. З всіх інших боків ділянку оточують землі сільського призначення. На відстані до кілометра з трьох сторін знаходяться декілька населених пунктів – Путрівка, Здорівка, Калинівка, Багрин.

Ділянка має фасадне примикання до траси Київ – Одеса (Е95). Тому автомобільний доступ до ділянки з обох сторін є дуже зручною з обох напрямків руху.  

 Відстань до ключових транспортних точок України

Міжнародний аеропорт Бориспіль 61 км

Автомагістраль Одеса -Київ  М05  прямий виїзд

Порт Одеса 441 км

Київ  22 км

До Васильківського залізничного вокзалу 1 2,5 км

Місце забудови добре розташоване з точки зору автомобільного та стратегічного під’їзду. До межі Києва від ділянки приблизно 22 км в північному напрямку, до Одеси приблизно 440 км в південному напрямку.

Траса в гарному стані, по три полоси в кожному напрямку. На півночі ділянка межує з локальною дорогою, яка веде від села Путрівка до села Калинівка.

Трудові ресурси

Населення Києва 3 млн. осіб, населення Київської області 1,8 млн. осіб

Населення Глевахівської територіальної громади – 18 тис. осіб.

Особливості проєкту, концепція розвитку

Майстер-план індустріального парку передбачає розміщення на земельній ділянці: виробничо-складського комплексу з будівлями та спорудами, суміжні території  проектом передбачається залишити без зміни. Проектом визначено систему проїздів, запропоновано їх трасування з урахуванням існуючих умов і нормативних вимог.

Виробничо-складські будівлі що передбачається розміщувати в межах території проектування відносяться до IV-V класу шкідливості, з санітарно-захисною зоною 50- 100м. від об’єкту. Усі санітарно-захисні відстані до суміжних територій витримані.

Основне призначення і формат проектованого комплексу – індустріальний бізнес-парк. 

Загальна площа ділянки становить 23,4048 га, що дає можливість перспективного освоєння до 94 297 тис. м² відповідно до геометричних і технологічних можливостей майданчика.

Парк, що проектується, складається з чотирнадцяти корпусів різного функціонального призначення і кількох супутніх і технічних будівель:

• Промислових корпусів – 9 шт.
• Складських комплексів – 3 шт.
• Адміністративних та офісних – 2 шт.
• Технічної зони – 3 шт.

Будуть розміщені дев’ять промислових корпусів із гнучким внутрішнім зонуванням. Це означає, що всередині кожного корпусу можна зробити будь-яке планування для будь-якої кількості користувачів у межах обсягу кожного корпусу. Кожен корпус із підведеною дорогою може розвиватися окремо від інших частин парку. Це дає можливість дуже гнучко підходити до плану реалізації будівництва ділянок та корпусів парку.

Складські корпуси будуть розмішені по фасадним сторонам парку, з окремою власною логістикою, стоянкою для фур. Це також створить можливість гнучко розвивати кожну ділянку окремо від інших. Також ця зона матиме свої окремі заїзди з примикаючих доріг та трас.

Офісна частина розташовується в фасадній частині парку. Вона складається з двох офісних будівель (одна одноповерхова і одна трьох-поверхова), з гостьовим паркінгом і зоною відпочинку. Крім офісних площ там передбачається розмістити різні бізнес-інфраструктурні об’єкти – конференц-зали, хостел, кафе, їдальні, коворкінг-зони.

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Продаж земельних ділянок

Для інвестора або підприємства яке захоче самостійно розвивати свій бізнес на території індустріального парку власник індустріального парку пропонує розглянути можливість продажу ділянок індустріального парку.

Умови продажу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Будівництво під замовлення та оренда готових приміщень

Готові побудувати за свій рахунок необхідний об’єкт нерухомості по вашому технічному завданню. Надалі в оренду / суборенду надається ділянка, та в оренду побудований об’єкт нерухомості (за бажанням з правом викупу).

Умови оренди / суборенди  / викупу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.