Індустріальний парк «Р-33», Одеська область

Дві земельні ділянки загальним розміром 10 Га знаходиться у Одеській області, Подільському районі, Куяльницька сільська громада, селище Борщі, вул. Лісова 1-А. 

Ця територія – це промислова територія підприємства «ПІВДЕНЬТЕХГАЗ», яка розташована на Північному Сході смт. Борщі.

Поряд із ділянкою проходить траса Р33 – автомобільний шлях Вінниця – Турбів – Гайсин – Балта – Велика Михайлівка / М-16. Автошлях Р33 – автомобільний шлях регіонального значення на території України. Закінчується неподалік міжнародного пункту пропуску Кучурган на кордоні з республікою Молдова в Одеській області.

Земельна ділянка має практично правильну форму, поряд із ділянкою проходить залізниця та допоміжні автомобільні шляхи. Ділянка огороджена, так як це територія підприємства. На територію ділянки заходять декілька залізничних колій.

Земельна ділянка індустріального парку розміщена практично біля станції «Борщі», тому є наявні під’їздні колії, які вигідно виділяють її для майбутнього розміщення інвесторів-учасників. 

Трудові ресурси

Населення Одеської області  – 2 351 392 осіб.

Населення Куяльницької громади складає 21 900 осіб.

Особливості проєкту, концепція розвитку

План розвитку індустріального парку передбачає організацію виробничо-складського комплексу, суміжні території  проєктом передбачається залишити без змін. Проєктом визначено систему проїздів, запропоновано їх трасування із урахуванням існуючих доріг, трас та залізничних гілок, а також нормативних вимог.

Проєктом передбачається розвиток наступних будівель та споруд:

• промислові будівлі та споруди;
• офісно-побутові будівлі та споруди;
• складські будівлі;
• пожежні резервуари, та насосні станції пожежогасіння;
• очисні споруди дощової каналізації;
• трансформаторні підстанції;
• майданчики розвантаження та майданчик для стоянки вантажних автомобілів;
• місце тимчасового зберігання легкових автомобілів.

Частина площ – це реконструкція існуючих складських будівель, які планується залишити для майбутньої експлуатації у якості складських приміщень. 

План розвитку індустріального парку передбачає розміщення виробничо-складського комплексу. Суміжні території передбачається залишити без змін.

Функціональний розподіл на промислові та складські носить умовний характер. У планах розбудови індустріального парку є побудова універсальних промислових боксів, що можуть бути використані як під промислові підприємства, так і для складського використання. Промислові цеха матимуть гнучке внутрішнє зонування. Усередині кожного боксу буде можливість здійснити зонування власними потребами, тобто враховуючи кількість користувачів, які перебуватимуть там у робочий час. Кожен промисловий бокс буде мати підведену дорогу і матиме можливість розвиватись окремо від інших частин парку. Це надасть можливість дуже гнучко планувати будівництво корпусів парку. 

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Оренда або продаж готових приміщень

Готові надати в оренду вже готові об’єкти. На території індустріального парку вже побудовано більше 9 тисяч кв.м. промислових, складських та комерційних об’єктів. 

Умови оренди або продажу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Власник об’єктів готовий зробити реконструкцію або ремонт приміщень по ТЗ від потенційного учасника.

Оренда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в оренду  земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва. 

Умови оренди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.