За останні три роки через нас пройшли як мінімум половина всіх індустріальних парків України, і як мінімум 60% індустріальних парків тих що реєструються. 
І тому ми маємо реальну статистику яка стосується зауважень та причин, по яким іншим паркам відмовляють в реєстрації, або постійно відправляють документи на доопрацювання.
Треба розуміти що на реєстрацію подаються не тільки концепція індустріального парку, а і додаткові документи до неї. Чомусь багато хто не розуміє всю важливість саме доданих документів. Але в процесі реєстрації саме вони відіграють ключову роль, а не концепція. Іноді кількість доданих документів вражає обʼємами. В нас був рекорд по кількості по одному з парків – 716 сторінок доданих до концепції документів.
Чому так багато, спитаєте ви ? Тому що оцінкою та перевіркою концепції та доданих документів займаються 14 виконавчих органів влади, від міністерств та окремих відомств до місцевих органів влади трьох рівнів. І кожний оцінює своє, і кожному потрібні документи чи відповідні тексти в концепції по їхньому профілю.
Є чотири основних причин зауважень до поданих документів та концепції:
- Якість самої концепції;
- Некомплектність або погана якість доданих документів;
- Технічні проблеми ділянки та нерухомості на ній;
- Зміна підходу оцінки перевіряючими виконавчими органами влади в процесі перевірки.
Є ще вторинні причини, але це часто дуже індивідуальні історії. Далі розповім трохи детальніше про про кожну з вищезгаданих причин.
Якість концепції
Багато хто думає що скачавши якусь одну концепцію з інтернету можна по аналогу зробити копію і все буде ок.
Але, треба розуміти що процедура оцінки концепцій постійно міняється. Міняються виконавці що їх оцінюють, міняються підходи до оцінки. І тут починає працювати прислівʼя – «диявол криється в дрібницях».
По тексту концепції є десятки нюансів на які треба звертати увагу, наприклад: такі:
- формат опису функціонального напрямку парка,
- вказування або не вказування окремих видів діяльності які тягнуть за собою окремі податкові розрахунки,
- технічний опис організації водопостачання,
- глосарій стосовно учасників,
- обовʼязкові посилання на джерело статистики,
- вказування дат надання інформації,
- Специфічні розрахунки ввізного та звичайного ПДВ,
- специфічний опис трудового ресурсу,
- сроки реалізації які повʼязані з розрахунками податків
- Технічні та граматичні помилки та багато чого іншого.
Всі ці нюанси ми відслідковуємо та враховуємо в кожній наступній концепції що ми розробляємо (а ми вже розробили більше 60-ти концепцій).
А ті ініціатори що пробують реєструвати самостійно нариваються на довгий перелік зауважень по концепції із-за чого їм відправляють, іноді по декілька разів, на доопрацювання. А це втрата часу, якого іноді немає.
Якщо вам цікаво щоб я розповів нюанси по іншим типам зауважень то пишіть нам ваші питання.
