Індустріальний парк «ФЕНІКС ДОЛИНА ІННОВАЦІЙ», місто Дрогобич, Львівська область

Географія. Дрогобич розташований на 90 км на південний захід від обласного центру – Львова. Дрогобич – Київ = 623 км. Дрогобич – Івано- Франківськ = 127 км. Дрогобич – Тернопіль = 213 км. Дрогобич – Вінниця = 417 км.

Логістика. Через місто проходять автомагістраль Чернівці – Нижанковичі та залізнична магістраль Стрий – Самбір, а також дороги обласного значення: Дрогобич – Мостиська, Пісочне – Східниця, Дрогобич – Довголука, Комарне – Дрогобич.

Наявність Дрогобицького аеродрому. Злітно-посадкова смуга аеродрому має асфальтно-бетонне покриття розміром 900х21 м. Сюди можуть прилітати і приземлятися всі літаки «легкої авіації». Загальна площа аеродрому – понад 2,3 га призначений для польотів повітряних суден вагою до 10 тонн. Відстань до Аеропорту Львів = 76 км.

Близькість до кордону з Республікою Польща та Словацькою Республікою. Польща: Мостиська – Пшемисль = 81км., Смільниця – Кросьценко = 78 км., Краківець – Корчова = 108 км., Грушів – Будомєж = 117 км. Словаччина: Убля – Малий Березний = 207 км.

Розвинута територія. На території територіальної громади розміщено ряд існуючих (в деякій стагнації) малих, середніх та великих промислових підприємств видобувної, деревообробної, машинобудівної, нафто-хімічної та іншої переробної промисловості.

Трудові ресурси

• Загальна кількість населення Львівської області складає 2 512 000 осіб.
• Кількість населення Дрогобицького району 235 400 осіб.
• Населення міста Дрогобич 76 000 осіб.

Особливості проєкту, концепція розвитку

Ініціатор створення індустріального парку здійснив попередню розробку архітектурної концепції парку, враховуючі існуючі технічні характеристики ділянки, орієнтовний розмір промислових та інших об’єктів у майбутньому може скласти 27 925 кв. м. Промислова ділянка неправильної форми. На території є будівлі, які будуть  реконструювати. Після реконструкції та будівництва на території парку буде діяти чотири нових промислових корпуси одноповерхові, два корпуси для МСБ чотириповерхових після реконструкції. Два нових складських корпуси одноповерхових. Адміністративна будівля двоповерхова нова. На в’їзді зі східної сторони парку буде розміщено триповерхову адміністративну будівлю для керуючої компанії і поряд з нею КПП (Охорона). На північному сході розміщено бетонний вузол. На південному заході поряд розміщені пожежний резервуар, насосна станція, дизель-генераторна, трансформаторна підстанція. На дахах промислових будівель буде встановлено сонячні електростанції.

На території ділянки будуть реконструйовані та збудовані асфальтобетонні шляхи для автомобільного транспорту. Також на території ділянки є залізнична гілка, яку буде реконструйовано для подальшого використання. У фасадній частині розміщено адміністративний корпус та промисловий корпуси, які виходять на автошлях, де є зупинки громадського транспорту, що є зручним для працівників. У південній частині ділянки є водойма. До кожного корпусу та будівлі буде власний під’їзд, це є зручним та вигідним для учасників, так як вони зможуть вільно пересуватись територією парку. 

За рахунок цього виникає можливість гнучко планувати процес розвитку індустріального парку. Практично біля кожного корпусу буде зона для паркування вантажних та легкових автомобілів.

У адміністративних корпусах буде розміщено офіси, конференц-зали, хостели, шоу-руми, коворкінги, їдальні, кафе. На території певних технічних зон буде розміщено насосні станції, пожежні резервуари, електричні підстанції та інші технічні споруди.

На ділянці розміщені промислові корпуси із гнучким внутрішнім зонуванням. Це означає, що всередині кожного корпусу можна зробити будь-яке планування для будь-якої кількості користувачів у межах обсягу кожного корпусу. Кожен корпус із підведеною дорогою може розвиватися окремо від інших частин парку. Це дає можливість дуже гнучко підходити до плану реалізації будівництва ділянок та корпусів парку.

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Оренда або продаж готових приміщень

Готові надати в оренду або продати вже готові об’єкти. На території індустріального парку вже побудовано більше 6 тисяч кв.м. промислових, складських та комерційних об’єктів. 

Умови оренди або продажу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Власник індустріального парку готовий зробити реконструкцію або ремонт приміщень по ТЗ від потенційного учасника.

Суборенда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в суборенду  земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва. 

Умови суборенди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.