Індустріальний парк «НЕКСУС ОДЕСА», Одеська область

Земельні ділянки розміщені між селами Нерубайське та Велика Балка, у Одеському районі, Одеської області. Земельна ділянка розташована на заході від села Велика Балка, на відстані 350 метрів до його крайньої точки. На відстані 2,1 км розташоване село Нерубайське, на відстані 7,7 км розміщено село Дачне.

Ділянка має прямий вихід на міжнародну трасу М-05 яка єднає Одесу з Києвом.

Ділянка знаходиться менше, ніж в 20 км від Одеського аеропорту, Одеського порту та Одеського залізничного вокзалу. З усіма цими об’єктами вона з’єднана прямою дорогою. Територією громади, окрім автодоріг, проходить Одеська залізниця. На території громади, в селищі Усатове розташована проміжна залізнична станція Усатове.

Трудові ресурси

Населення Одеської області  – 1 017 699 осіб

Населення Нерубайської територіальної громади  –  – 12 650 осіб

Особливості проєкту, концепція розвитку

В межах ділянки проектування повністю розміщено необхідний комплекс інженерно-технічних споруд для повноцінного функціонування об’єктів.

Планується розмістити наступні об’єкти з власною системою інженерного забезпечення:

• 9 одноповерхових промислових корпусів різного розміру;
• 2 одноповерхових складських корпуси для МСБ;
• 4 складські будівлі;
• 2 чотириповерхових адміністративних корпуси.

Інженерні споруди будуть наземні та підземні. Допустимий відсоток забудови становить 60%. Мінімальна площа озеленення, як загальна так і біля кожної будівлі не менша як 10% від площі ділянки.

Земельна ділянка має правильну прямокутну форму. Із західної сторони на першій (фасадній) лінії ділянки розміщено два одноповерхові промислові корпуси для МСБ, між ними розміщено два чотириповерхових адміністративних корпуси, а також дві стоянки для автомобільного транспорту. На другій лінії ділянки розміщено чотири одноповерхових складських корпуси для МСБ. За ними на третій, четвертій та п’ятій лініях розташовано промислові корпуси одноповерхові різні по площі. З усіх сторін ділянку оточують автодороги, що дає можливість вільно пересуватись автомобілям учасників та відвідувачів.