Індустріальний парк «НОСІВСЬКІ ГОСПОДАРСТВА», місто Носівка, Чернігівська область

Ділянка розміщена в Чернігівській області, Ніжинському районі, в межах населеного пункту Носівка, це землі Носівської міської територіальної громади.

Носівська міська територіальна громада має достатню транспортну мережу. Зовнішні та внутрішні транспортні зв’язки громади здійснюються автомобільним транспортом та залізницею.

Поряд із земельною ділянкою проходить автошлях обласного значення О250248, відстань від ділянки до автошляху Т2526 становить 7,9 км. 

Це автомобільний шлях територіального значення у Чернігівській області, він пролягає територією колишніх Бобровицького, Носівського та Ніжинського районів між селом Новою Басанню і містом Ніжином через міста Бобровиця і Носівка та прилеглі села. Загальна довжина — 71,9 км.

До залізничної станції Носівка 2,1 км, це проміжна станція 4-го класу Київської дирекції Південно-Західної залізниці та лінії Ніжин-Київ-Пасажирський між зупинними пунктами Космічна та Дослідна. Розташована у місті Носівка Ніжинського району Чернігівської області. 

Відстані до ключових місць:

• До Чернігова – 98 км.
• До Києва – 123 км.
• До міжнародного аеропорту Бориспіль – 118 км.
• До морського порту Одеса – 595 км.
• До переходу з Польщею «Шегені» – 754 км.

Трудові ресурси

Населення Хмельницької області  – 959 315 осіб

Населення Носівської територіальної громади – 20 436 осіб

Особливості проєкту, концепція розвитку

Згідно із генеральним планом індустріального парку, передбачено будівництво інноваційних промислових комплексів, які поєднують в собі виробництво та екологічні стандарти для просування сталого сучасного розвитку. Ділянка розташована в межах населеного пункту. Територія не являється пам’ятником архітектури національного та/або місцевого значення.

Ініціатор створення індустріального парку «НОСІВСЬКІ ГОСПОДАРСТВА» попередньо спроектував архітектурну концепцію. Враховуючи технічну характеристику ділянки, орієнтовна площа майбутніх будівель становитиме 67 322 кв. м. 

В’їзд та виїзд на територію парку буде здійснюватись із фасадної частини, трьома дорогами. Їхні технічні характеристики та вартість будівництва буде визначена на наступних етапах розвитку індустріального парку. Планується побудувати відгалуження залізничної гілки на територію індустріального парку Із південно-західної сторони ділянки. Там буде розміщено мультимодальний термінал та три складські комплекси, усі будівлі одноповерхові. Із північно-західної сторони розміщено два одноповерхові промислові корпуси, біля них в середині ділянки розташовано сонячну електростанцію площею 7160 кв. м, вона має форму трикутника. Поряд із сонячною електростанцією розміщено п’ять одноповерхових промислових корпуси. Корпуси, які розміщені за ними на другій лінії, примикають до будівель розташованих по фасаду. Біля кожної будівлі передбачено парковку для автотранспорту, та зелені зони для відпочинку працівників та відвідувачів. 

Формат співпраці з резидентами (учасниками/іншими учасниками)

Оренда / суборенда земельної ділянки під будівництво

Надаємо в оренду (від ініціатора) / суборенду (від керуючої компанії) земельну ділянку під майбутнє будівництво вашого об’єкта. Готові додатково надати послуги супроводу проектування та будівництва. 

Умови оренди / суборенди та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.

Будівництво під замовлення та оренда готових приміщень

Готові побудувати за свій рахунок необхідний об’єкт нерухомості по вашому технічному завданню. Надалі в оренду / суборенду надається ділянка, та в оренду побудований об’єкт нерухомості (за бажанням з правом викупу).

Умови оренди / суборенди  / викупу та розмір оплати за обслуговування (охорона, прибирання, технічне обслуговування комунікацій) формується індивідуально, по запиту від потенційного учасника.